在发生违约事件之后，关于购房订金能否退还的问题，具体情况需依据实际情况分别讨论:
首先，如果在发起诉讼之前，开发企业尚未获得商品房预售许可证，则这份房屋认购协议书将被视为无效，该订金应当予以退还；
其次，若买受人未能按照认购书所规定的日期和地点前往签署合约，这属于买受人的违约行为，因此，订金将无法得到返还；
再者，如果出卖人在认购书规定的期限内将认购房屋转售给他人，从而导致未能正式签署合约，这便构成了出卖人的违约行为，此时，应当向买受人双倍返还订金。
此外，如果双方在规定的期限内正式签署了合同，那么在买受人履行合约义务之后，订金可以用来抵扣部分楼款或者直接收回；
然而，在双方履行正式合同的过程中，如果有任何一方出现违约行为，则适用“不予返还”或者“双倍返还”的原则；
最后，如果双方均未出现上述第一项中所述的违约行为，仅仅是因为对于预售（销售）契约以及补充协议的内容无法达成共识，最终未能成功签署合约，那么出卖人应当将全部订金返还给买受人。同样地，如果在正式签署合同时，有一方对认购书中已经确认的条件，例如价格、房号、面积等进行了修改，从而导致未能成功签署合约，这种情况也将被视为违约，若是买受人违约，订金将无法得到返还；反之，若是出卖人违约，则应当向买受人双倍返还订金。

《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。