问题 | 宁波商品房预售合同纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
首要途径为和解,即当事人应在此基础之上相互尊重并对争议事项进行协商一致,从而达成本事人自愿达成的和解协议.从而彻底化解纠纷。
其次,调解乃是解决合同纠纷的另一重要方式。在人民调解委员会的主持与引导之下,双方可借助劝导、教育等手段以达成共识,从而解决彼此间的合同纠纷。若双方当事人均同意接受调解并达成协议,则可向人民法院提出申请,请求制作调解书。此种调解书与法院所作出的生效判决具有同等法律效力。 最后,当争议发生时,如双方当事人无法通过和解或调解方式解决问题,则可依据仲裁协议的规定提起仲裁程序,或者直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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