关于商品房预售合同纠纷的解决策略如下：
首先，当守约方认为有必要时，他们有权通过书面形式向违约方发送通知，以终止或中止合同的履行；
其次，如果在接到中止履行通知之后，违约方既未能提出相应的担保措施来保证继续履约，同时又未能恢复其原有的履约能力，此时若违约方仍坚持要求预购方履行合同义务，那么守约方则有权予以拒绝，并依法主动地行使解除权，解除该份合同，同时追究违约方的法律责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。