购房者享有请求退房的权利。购房者可通过友好协商方式达成解除协议，或者在有效合同中所规定或依据法律法规所设立的解除条件发生之时，向出售方发送正式的退房通知书，一旦通知书送达至出售方处，即将原房屋买卖合同予以解除并启动退房程序。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;