是否需要支付这笔款项需依据实际情况决定。若由于银行额度紧缩等非购房者个体因素造成房贷无法办理成功的情况下，购房者有权与房地产开发企业进行商议，以终止合同，同时请求全额归还首付款。
然而，若因购房者本身的原因导致房贷无法办理成功的话，则该购房者必须承受一定程度的违约责任，需向开发商支付相应的违约金，之后房产开发企业才能将首付款退还给购房者。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。