鉴于买受人一旦完成房屋验收，便需支付物业管理费用，故此种费用的支付与购房者有无取得房产证书并不存在直接关系。
依据相关法律法规，业主必须按照物业服务合同所明确的约定向物业公司缴纳物业服务所需费用。若业主与物业实际使用者双方达成协议，约定物业管理费用由物业使用者承担，则应履行该项约定，但业主仍需对物业管理费用承担连带责任。

《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。