| 问题 | 买房到期不交房违约金多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
依照惯例，当发展商未能依约履行房屋交付义务之时，所应承担的违约金比例通常介乎每日百分之二至五之间，然而法律在此方面并无明确规定。此举实属房地产交易环节中较为常见的处理方式之一。关于商品房买卖过程中所涉及到的违约赔偿责任问题，其本质属性更倾向于具有补偿性质：倘若购房者主张约定的违约金过高，有权利请求予以适当减轻负担，此时必须将违约金金额超出实际损失额度之三十个百分点，作为判断是否进行相应扣减的基准红线。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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