在进行房产交易的过程中，若未严格遵守合约规定的相关义务，便可视作违约行为。而买卖协议则被视为对缔约方均具有强烈约束力的法律文书，在这种情况下，如果签约各方未能充分履行他们在合同中所应承担的职责，或者其履行过程中的任何不足都与合同约定相违背，那么就需承担相应的违约责任。违约行为正是构成违约责任的基本要素之一。

《民法典》第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条　
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。