| 问题 | 租房违约还需要交房租吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
针对此问题，我们需要对租赁双方的违约情况进行细致区分。通常而言，租赁合同应明确规定相应的违约金条款。若租户因自身过失导致违约行为的出现，且违约金金额未达到租金标准，此时房东有责任将租赁费用退还给租户；相反地，若违约金过高超出了租金，则房东有权保持租金不发生任何变化，同时可向租户索取超出租金部分的违约金。而对于房东违约的情况，其应当在承担全额退还租赁费用的基础上，额外赔偿租户相应的违约金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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