有关退房事宜，需根据具体情境进行判断和处置。若是由于非买卖双方个人因素所引发的合同纠纷，致使必须解除购房合同，买方可尝试与房地产开发商展开磋商，以期达成协议解除合同；若无法协商成功，则可通过法律途径向法院提起诉讼，请求终止交易并退还已付款项。反之，若因买方自身之因素，提出退房申请且缺乏合理合法之依据，卖方有权予以拒绝。

《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。