对于“一房多卖”的行为，通常情况下并不会被判定为犯罪行径，而是归类于民事领域的纷争范畴之内。对于有效合同的签订方，他们依法享有权利来要求卖方严格按照合同约定，将所购买的房产按时按质地交至买方手中；
然而，若存在可撤销合同或者无效合同的相关法律关系，那么签约双方自知悉该等事实之日起一年以内，均有权利向法院或者仲裁机构提出申请，请求对原有的合同进行撤销处理，同时要求卖方全额退还已经支付的购房款项以及相应的利息费用，并且还需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条　
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。