根据当事人双方共同签订的契约文件中所载明的违约条款进行履约责任的处理，并向对方支付相应额度的违约金。普遍而言，违约金的具体金额原则上不能超出主协议所明确约定的总价值的百分之二十，然而，当此类违约行为引发的经济损失较为巨大之时，违约金的最高限额可适当予以调整提升。鉴于违约金乃是由业主与开发商在签署合约之际预先商定确认的事项，因此在绝大部分情况下，即便存在差异，受约方仍然需要按照约定履行其违约责任。除非经过严谨的审查和验证，证明所约定的违约金明显不公平、缺乏合理性，方可提出降低或增加的请求。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。