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问题 买房不买了怎么赔违约金
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
根据我方与您签订的合约所载明的条文,违约义务应当得到严肃对待和严格执行,并按照规定向对方支付相应的违约金。在一般的情况下,我们认为违约金的总额度应尽可能控制在主合同所约定的总价值之内的20%,但是当违约行为引发的实际损失过大时,我们可能会适当调整违约金的上限额度。请注意,违约金是由业主方与开发方在签署合同时共同商定并明确的事项,因此在绝大部分的情况下,尽管可能存在一些差异,但作为受约方,我们仍然需要按照约定来承担违约责任。除非有确凿证据证明所约定的违约金明显不公平、缺乏合理性,否则我们不能提出降低或增加违约金的请求。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/9 12:35:55