在进行房产交易的退房程序中，住房公积金的退费可以按照如下两种途径得以执行：
首先，针对已经发放贷款且需要办理提前还贷手续的情况，开发商有义务向贷款申请人支付相应的贷款本金和利息，之后再由贷款申请人向银行提出解除贷款合约的申请。在成功解约以后，购房人便可根据具体要求，准备齐全所需材料前往当地住房公积金管理局申请退还所购房屋中的公积金；
其次，对于尚未发放贷款的情况，应当直接前往指定银行撤销之前的贷款申请，这并不妨碍日后对住房公积金的正常使用。购房人只需按照规定流程，直接前往银行办理撤销贷款申请事宜，随后携带相关证明文件前往住房公积金管理局申请退还所购房屋中的公积金即可。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。