针对购房者在所购买商品住房项目锐减的特殊情况下，务必注意不可擅自中断偿还贷款的义务。
如若贸然行动，极有可能使自己陷入债务违约的困境，同时还需承担相应的法律责任。因此，购房者应当采取以下几种方式来妥善处理停贷事项：
首先，与银行进行积极协商。购房者可以尝试与相关银行进行深入沟通，共同探讨暂时停止还款的可能性。一旦双方就此达成共识，务必签署正式的停贷协议，以确保各自的权益能够得到充分保障。
其次，寻求第三方机构的援助。在购房者无法通过协商解决问题的情况下，建议寻求第三方机构的协助。例如，寻求律师或者金融咨询师等专业人士的意见和建议，以便更好地维护自身的合法权益。
最后，向法院提起诉讼。如果以上所有措施都未能取得预期效果，购房者有权向当地人民法院提交诉讼请求。在诉讼请求中，可以请求法庭解除之前所签订的房屋买卖合同。一旦房屋买卖合同被解除，购房者便可申请解冻与银行所签订的房屋抵押合同。在此种情况下，购房者便不再需要继续偿还贷款。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。