具体情况可能如下：
首先，如果您在购买房产之前尚未签署预售登记手续，此时若购房合同不幸遗失，只需按照相关法律程序将已签署的合同进行失效处理，然后重新拟定并签署一份新的购房合同即可；
其次，倘若在完成预售登记且准备办理银行按揭手续之际，购房合同发生了遗失现象，那么您需要在当地具有影响力的报纸上发布一则关于该合同作废的声明，待声明生效满三个月之后，前往预售登记机关申请注销原有的合同，最后再重新签订一份新的购房合同。

《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。