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问题 广州购房退定金费用多少
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
首先,若在交付订金后出现违约行为,应根据合同中的规定采用定金罚则进行处理;如已事先约定具体的违约条款,亦可根据违约条款所定之方式进行解决。
然而,若并未确立违约条款的话,那么只能遵循定金罚则来处理相关事宜。
其次,关于订金的金额大小问题,通常情况下是由合同双方彼此协商而定,但需注意其数目不得超出契约标的总额的百分之二十,否则超出部分将被视为无效。
最后,若接受订金的一方未能履行合同义务,则需向对方双倍返还所收订金;反之,若支付订金的一方违反合同约定,则无权要求退还已付订金。
法律依据:
《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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更新时间:2025/4/15 10:14:41