1.首先，双方应寻求通过友好协商以迅速达成共识并确保交易得以有效落实；
2.如无法通过上述方式解决争议，当事人可选择通过司法途径进行解决，即向相关法院提出定金之诉。
然而，若买方是因为自身原因而未能实际完成购房行为的话，那么他将失去索回已支付定金的权利；反之，如果卖方未按照约定出售其房产导致交易无法正常进行，那么收取的定金便需要在原额基础上翻倍归还给买方。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。