解除房屋租赁合同时应关注以下关键方面，如：严谨地商定违约责任以及与此相关的税费；明晰界定首付款项和每月偿还贷款利息是否能够获得赔偿；明确列出补偿标准；须尽快完成保险退保事宜；关于定金是否能够得到双倍返还的问题也需加以详细说明；相较于房产证颁发完毕后再进行退租流程，在房产证颁发前即行进行退租手续显然更为便利高效。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。