对于开发商违反合同约定导致退房事宜的处理途径如下所述：
首先，购房者可尝试与开发商进行友好沟通，协商解决相关问题；若协商未果，可考虑寻求所在社区基层组织进行中间调解；若调解亦未能解决争议，购房者有权依法向法院提起诉讼；倘若当事人在签订合同时曾明确达成仲裁协议或存在仲裁条款，则可选择在合法前提下向仲裁机构提出仲裁申请。
此外，购房者亦可选择放弃调解程序，直接向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。