在房地产交易中，买方在支付定金后，若出现特殊情况需解除合约，定金是否能够退还的问题常常引起争议。
然而，根据中国相关法律法规的规定，当我们遇到以下几种情况时，定金是有可能得到退还的：
首先，在买方支付定金后，卖方如未按约定期限或方式履行债务，买方有权据此拒绝继续履行合约，此时卖方应当承担违约责任，不能向买方索回定金；
其次，若由于卖方的过失而无法签订房屋销售合同，或者买方放弃购买房屋的，那么无论哪一方违反了约定义务，均无权向对方索要定金，而接受定金的一方则需要双倍返还定金；
最后，如果买卖双方在房屋买卖合同条款上无法达成共识，导致双方都无法签订合同，那么卖方应将定金全额退还给买方。
值得注意的是，如果买卖双方已经就房屋买卖合同的主要内容达成一致，并已签署正式的房屋买卖合同，那么定金将会自动转化为购房款项。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。