在考虑购买承诺三年内返还租金的商铺之际，您应当充分注重并谨慎处理以下几个关键环节：首要任务是，全面且深入地研究返租合同中的各项条款，务必保证自身的合法权益能够得到应有的保护；
其次，您必须对开发商或者运营方的商业信誉及实际运作能力进行全面核查与评估，以尽可能降低可能出现的投资风险；
再者，您还需详细了解返租期内的租金收益情况、租金支付方式以及关于违约责任的具体规定等重要信息；
最后，您还应对商铺的实体状况及其在市场上的价值进行深入分析与评估，以确保所购商铺具备优良的投资潜力。

《中华人民共和国民法典》第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。