根据现行法律法规的相关规定，对于采用按照建筑面积进行计价的商品房买卖协议而言，当事双方必须在书面合同中对套内实际使用面积及分摊所得的公用建筑面积作出详细明确的约定，并且还应注明当建筑面积保持恒定不变而套内实际使用面积产生差异或者建筑面积与套内实际使用面积同时出现变动情况下的具体处理措施。因此，作为购房者，您有权向房地产开发企业提出明确套内实际使用面积和公用建筑面积的要求。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。