| 问题 | 房地产交房怎么拿到违约金 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在涉及违约责任的问题上，我们通常遵循有约必守的原则，若无具体条款的约束，便参考法律法规来判断违约金的数额。购房者可以援引双方签订的合同，向开发商提出按照现行银行贷款利率计算并支付违约金的要求；倘若认为这个违约金无法充分补偿因开发商延期交付房屋而给自己带来的经济损失，那么他有权以“既定违约金不足以填补实际损失”为理由，申请适当提高违约金的金额。
法律依据：
《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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