在以他人名义购买房产时，必须签订授权购房协议。该协议应清晰地列明购房款项的出资方、确定房产的实际拥有者。如涉及银行贷款，则需详细注明还款责任人及其对房产增值部分收益的权益分割方案。

《中华人民共和国民法典》第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。第一百七十三条有下列情形之一的，委托代理终止：（一）代理期限届满或者代理事务完成；（二）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（三）代理人丧失民事行为能力；（四）代理人或者被代理人死亡；（五）作为代理人或者被代理人的法人、非法人组织终止。