毫无疑问，租赁合同中的租户享有退房权利，然而在行使这一权利时，他们需要按照先前签订的租赁协议中所明确规定的违约责任进行相应的承担。当租赁当事人之间签署了合法有效的租赁合同时，这份合同就具有了法律效力，对双方都具有不可忽视的法律约束力。因此，无论是出租者还是租户，都应该尊重和满足租赁合同中的各项约定。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。