若房地产开发方离开了当地或逃逸消失，则您可以选择向法院提出诉讼以维护自身权益。在这种情况下，如若法院无法通过其他途径与被告取得联系且其行踪不明，那么法院便可依据规定采取公示送达的方式将相关法律文书送达到对方手中。在公示期满之后，如果被告未能对此做出回应，那么法院便可以根据相关法规进行缺席判决。若被告已被法院宣告失踪，那么法院也会相应地作出裁决。
然而，如果被告拥有确切的地址并且已经收到了通知，但仍然拒绝出席庭审，那么经过两次正式的传票传唤后，若被告依然未到场，法院便有权对其实施拘传，或者直接依照缺席判决的程序进行处理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十二条离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意思的以外，仍应出庭;确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书面意见。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理;被告反诉的，可以缺席判决。