在达成售后包租三方协定之际，必须关注如下几个方面：
首先是要全面地阐述各自的权益和义务，这份合同必需详尽地阐明开发商、包租尚及所有购买者的权责所在，包括乃至于但不仅限于租金支付、物业维修管理以及违约责任等各方面的事宜；
其次是要对租金收益的分配做出明确规划，在这项协议之中务必将租赁收益的分配方式、诸如租金收入的归属以及收益分配的比例范围等相关内容进行清晰的界定；
再者就是要对可能出现的风险进行合理的分担，在这个过程中，我们需要明确在包租期内，如果遇到租金收取困难或者物业价值贬损等风险情况，各方应该如何承担相应的责任；
最后，我们还需在协议中加入退出机制，这样在满足特定条件的前提下，购买者便可选择退出包租协议，从而收回其投资本金。
此外，我们还需要在协议中明确规定适用的法律法规以及争议解决的途径，这其中既包括诉讼程序也涵盖了仲裁手段。

《中华人民共和国民法典》第七百三十四条
出租人承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。