若遭遇买房人违约的情况，首先应尝试与之进行友好协商，如协商无果，则可考虑寻求第三方组织介入调解，然而如调解亦未能解决问题，购房者便可依法向法院提起诉讼。
值得注意的是，如双方在签署合同时约定了仲裁条款，购房者同样有权依据该条款申请仲裁裁决。对于买房人的违约行为，其须承担相应的法律责任，包括赔偿因违约给对方造成的经济损失。倘若由于买房人的违约行为导致合同目的无法达成，购房者有权要求解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。