当遭遇购房者违约的情况时，您首先应当尝试与对方进行友好的沟通协商；若此举未能解决问题，则可考虑寻求第三方的调停介入；若以上措施均无法达成满意效果，便有权诉诸法律途径，向法院提起诉讼；倘若在签订合同时曾约定了仲裁条款，那么也可以选择向相关仲裁机构提出仲裁申请。须知，购房者的违约行为将可能导致其需承担相应的违约责任，并对因此给您带来的经济损失进行赔偿。若因购房者的违约行为致使合同目的无法得以实现，您还可以依法要求解除该份合同。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。