在深圳购买房产时，“一房二卖”的特定前提条件通常涉及以下内容：
首先，卖方已依照法定程序，与首位买方签署了正式的购房协议，并且已经开始实施房屋的买卖交易流程，然而，由于各种原因，尚未完成最终的产权过户手续；
其次，卖方在此之后，又与另一位潜在的买方达成了新的购房协议，意图将同一套房产再次出售给该买方；
最后，在第二位买方尚未完成购房协议的产权过户手续之前，首位买方通过合法途径得知了这一情况，并立即采取了相应的法律措施来阻止此次交易。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。