在房地产交易过程中，我们所熟知的“一房多卖”现象通常涵盖并远远不止于下列几种具体情境：
首先，该房产已成功完成了所有权转移登记；
其次，该房产已设定抵押权，而抵押权人明确表示反对其进行任何形式的转让；
再者，若该房产的买卖合同经由法院裁定为无效或予以撤销；
最后，若该房产遭到法院查封等强制措施限制，亦会导致无法实现一房多卖的结果。除此之外，倘若卖方未能按照事先约定的条件或程序与买方签署买卖合同，抑或是在合同签署之后未能依照约定履行所有权转移手续，同样有可能引发一房多卖的风险。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。