关于商品房预售合同纠纷的解决，往往涵盖了合同双方所应承担的各种权益和义务，比如，合同的签订、合法有效性、履行状况、变化、废止以及违约责任等等。在此类纠纷的处理过程中，第一步要做的就是仔细审查合同的所有条款，以便准确地确立双方当事人的权益和义务。若合同经过验证合法有效，那么双方必须严格按照合同约定，履行属于彼此的各项义务。倘若有任何一方违背承诺，另一方可根据合同的规定，向违约方提出相应的违约责任追究，这其中可能包括但不仅限于要求其继续履行合同义务、采取补救措施以弥补损失等等。
然而，如果合同因为某些原因被认定为无效、可撤销或可以解除，那么就需要依据相关的法律法规和实际情况来进行处理。举例来说，如果合同由于违反了法律的强制性规定而被判定为无效，那么双方当事人都应该将从合同中所获得的财产归还给对方；如果合同是因为存在重大误解、欺诈、胁迫等因素而被认为可撤销，那么享有撤销权的一方有权请求法院撤销该合同，同时要求对方赔偿因此造成的损失。在处理商品房预售合同纠纷的过程中，我们还需要关注到与之相关的法律法规，例如《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等等。这些法律法规对于商品房预售合同的订立、合法有效性、履行等各个环节都做出了明确的规定，在处理纠纷的时候，我们应该充分参考并运用这些规定。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。