在北海市，对于退房的违约金计算，我们通常会依据合同中所载明的关于违约责任的条款进行严格执行。倘若在合同中有对退房违约金给出明确的计算方法或比例约定，我们将忠实按照合同的约定来执行相应的处理办法。
然而，如果合同中并未对此作出明确规定，或者说约定不够清晰明确，此时我们便可参考《中华人民共和国民法典》中的相关法律条文来进行妥善处理。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
在实际操作中，如果合同中有关于退房违约金的约定，应首先依据该约定来计算违约金。如果合同中没有明确约定或者约定不明确，可以参照上述法律规定，实际损失和合同履行情况来确定违约金的数额。如果双方无法协商一致，可以向人民法院或仲裁机构申请裁决。