关于“返本销售”的房产交易，其大致含义是房地产开发企业或者卖方承诺在约定的时间期限内退还购房款项本金给购房者。
然而，这类交易模式在法律层面尚存一定的争议性，这主要与资金的退回以及房地产交易的本质属性有关。我们应对此予以关注，并参照《中华人民共和国城市房地产管理法》及《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，明确房地产交易应遵循公平、公正、公开的基本原则，严禁任何形式的欺诈、胁迫以及非法限制他人人身自由的行为。若“返本销售”的房产交易中出现了变相融资或非法集资等违规行为，那么该交易很可能被判定为非法活动。
另外，根据《中华人民共和国反洗钱法》和《中华人民共和国刑法》等相关法律法规，倘若“返本销售”的房产交易涉及到洗钱等违法犯罪行为，将会面临法律的严惩。因此，对于“返本销售”的房产交易是否合法，我们需要对交易的实际情况进行深入剖析，包括资金来源、交易方式以及是否存在非法集资或洗钱等行为。只要交易过程符合法律规定，并且没有涉及上述非法行为，那么就有可能被视为合法。但是，如果交易方式涉嫌非法集资或洗钱等违法犯罪行为，那么这样的交易显然就是非法的。

《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。