若遭遇卖房者违约之情况，买卖双方可通过友好协商以寻求妥善解决方案，或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。在我国的相关法律制度中，确立了如下准则：当合同中的任一方未能履行其义务或者其履行行为未满足合同约定时，必须承担相应的法律责任，包括继续全面履行合同义务、实施必要的补救措施以及对因此给对方所造成的损失进行合理赔偿等等。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。