| 问题 | 上海买房房东违约怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在购买房产并签署合约之后，若业主存在违约行为，则应承担其应负之违约责任。对于购房者而言，他们可以依据有关法律法规及相关约束性文件，从以下四个主要方面主张自身权益：
首先，有权要求业主按原合同约定，继续履行相关义务； 其次，根据合约规定，索要业主要求违约所应支付之违约金； 再次，依据法律法规，向业主追讨定金之双倍返还； 最后，要求赔偿因业主违约而给购房者带来的实际经济损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，该方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。这意味着，如果一方违反合同约定，另一方有权要求其继续履行合同或采取补救措施，并可以要求赔偿因违约造成的损失
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