| 问题 | 中山买房违约金多少合适 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
如若合同中明确了关于违约责任的计算原则和具体标准，则应根据该约定进行计算；反之，如果合同中并未对违约金或损失赔偿计算方式作出任何具体约定，则可依据以下规则进行计算：在逾期付款的情况下，按照未偿付金额的总额，参照中国人民银行规定的金融机构所收取逾期贷款利息的标准来衡量和计算。对于延期交房的赔偿准则则是：将违约金设定为在每延迟交付一天时，需向买方支付买卖总价的百万分之五作为违约金。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少; 当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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