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问题 签订商品房认购协议后能退房吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在签署购房协议之后,是有可能进行撤销处理的。购房者可以同房屋出售方通过友好磋商来终止购房协议。
首先,如果双方都能达成一致意见,便能够顺利地解除购房协议。
然而,若已支付定金且开发商并未出现法律规定的无法履行合同的情况时,购买者将无法主张返还定金。
其次,若买卖双方不能就解决方案形成共识,同时又存在了由购房者引发的无法继续执行合同的法定情况,而且由于购房者的过失而必须解除合同的话,那么购房者需承担相应的违约责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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更新时间:2025/4/16 18:51:57