1、答辩期满之后、裁判作出之前，或者在取得当事人各方的同意之后，在答辩期限届满之时先行展开纷争解决程序。
2、在当事人提出申请的情况下启动该程序，或者法庭根据自身职权主动提议并得到当事人的一致认可之后，进而开启此纷争解决流程。
3、在处理房地产纠纷的过程中，调解环节由一名审判员或是由合议庭成员共同主导和协调。
4、在案件审理阶段，审判人员需对争议焦点进行深入调查和取证，基于此基础之上，依据相关法律法规明确责任归属；
同时，将当事人双方通过协商达成的调解协议内容详细记录在案，并要求双方当事人或其授权代表签字确认。

《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。