| 问题 | 不交房会违约吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
倘若开发商无法按约定期限履行房屋交付义务，这即是被视为构成了实质性的违约行为，购房者拥有依法向其发起违约损失诉讼的权利。具体而言，在通过书面方式明确告知开发商关于交房日期的规定之后，若该开发商仍然未能在三个月的时限内履行交房义务，且对此未能提供充分合理的解释及解决策略，那么购买者便享有解除购销协议的权益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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