关于延期交付房产的赔偿规则:我们明确规定任何一方都不应擅自更改房屋买卖单价，并且应当依据延期时间的长短进行相应的赔付和补偿。具体的规则如下：一旦发生延期交付的情况，每延迟一天，卖方应按照房屋买卖总价的万分之五向买方支付违约金。
然而，如果当事人认为约定的违约金过高，他们有权要求降低违约金的金额，但必须以违约金超过实际损失的30%作为衡量标准；反之，若当事人认为约定的违约金过低，他们也有权利要求提高违约金的金额，但必须以违约所造成的实际损失为准来确定最终的违约金数额。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。