倘若出售方无理由地推迟交房，作为购买房屋的一方，有权向开发企业进一步施加履行购销协议的压力，同时索取相应的违约金作为补偿；
此外，也可以选择向司法机关请求解除此份购销协议，并且要求开发企业承担其违法行为所带来的法律责任。以下是关于提起诉讼的具体步骤的详尽解释：
首先，必须明确法院的管辖权限。在大多数情况下，可以选择向开发企业注册地点或购销协议履行中心所在地区的法院提起诉讼。接下来，准备相关文件并前往法院立案：
①需要提交起诉状（其中应包括双方当事人的基本身份信息，如对方为公司，还需提供其工商登记信息；明确的诉讼请求，例如要求出售方支付由于逾期交付房产而产生的违约金等；详细的事实陈述及法律依据；以及相关的证据及其来源，如购房合同等）；
②准备齐全相关的证据资料。将以上所有材料递交至法院立案庭，立案庭的法官将在七天之内通知您是否已经成功立案。法院在收到案件后，会在完成审理前的调查、准备工作之后，依照法定程序进行开庭审理。对于适用普通程序的案件，法院应当在立案之日起六个月内完成审判，但如遇特殊情况，则需依法申请延期。在此，我们强烈建议各位，在面临与开发企业有关的纠纷时，尽可能联合其他的购房者，共同捍卫自身的合法权益。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。