问题 | 民法典关于延期交房违约金怎么要 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于逾期交付房屋需要支付违约金的相关规定如下:在法律允许的范围内,合约双方当事人可协商并约定当任何一方出现违约行为时,应依据实际违约情况向另一方支付相应金额的违约金;同时,亦可就因违约所导致的损失赔偿额度的计算方式进行预先设定。然而,若双方约定的违约金过分高出或远远低于实际所遭受的损失,则人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请,对过高或过低的部分进行适当调整或适度增减。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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