购房定金在满足特定情况时可予以退还。如果卖方因自身缘故未能与买方签订正式的购房合同，则有权请求返回所缴纳的定金。此外，若无法缔结购房协议并非由买卖双方之任意一方引发的意外情况，同样应将所缴付的定金返还给当事人。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。