通常情况下，我们可以认为订金可以随时退还，而定金则无法进行常规性的退款操作。然而，在某些特定情形下，收取定金的一方若未履行其应尽的合同义务或者其履行债务的行为与约定不符时，定金是有可能被返还给支付方的。具体来说，当出卖方以认购、订购、预订等方式向买方收取定金，以此来作为签订商品房买卖合同的担保时，如果由于当事人一方的原因导致最终未能成功签订商品房买卖合同，那么根据相关法律法规的规定，应该对定金问题进行相应的处理。另一方面，如果商品房买卖合同未能顺利签订的责任并不在于当事人双方，而是由于不可归责于任何一方的原因所致，那么出卖方就必须无条件地将定金返还给买方。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。