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问题 湘乡一般购房定金可以退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在通常情况下,预付款是可以退还给消费者的,而定金则无法进行退还。然而,在特殊情形下,定金也是可能会被予以返还的:(1)卖家由于自身原因未能履行合同义务;(2)卖家所履行的债务与约定不符。此外,当卖家以认购、订购、预订等方式向买家收取定金,以此来作为签订商品房买卖合同的担保时,若由于当事人一方的原因导致商品房买卖合同未能顺利签订,那么应根据相关法律法规中有关定金的规定来进行处理;若商品房买卖合同未能签订的责任并不在于当事人双方,而是由于不可抗力因素所致,那么卖家有义务将定金如数退还给买家。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/13 17:29:59