在房地产合同纠纷这一领域，首要解决途径是各方当事人先行协商。若协商无果，则应依据合同中所约定的争议解决机制进行处理。若合同明文规定将争议提交仲裁机构进行裁决，争议各方有义务严格遵循这一规定，向指定的仲裁机构提出仲裁申请。反之，若是合同并未设置仲裁条款或是该条款效力失效，那么便需依照我国现行的《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，向房地产所在地的人民法院提起诉讼以寻求解决之道。值得注意的是，鉴于房地产合同纠纷涉及到不动产权益问题，我国《中华人民共和国民事诉讼法》明确规定，此类纠纷的诉讼应由不动产所在地的法院行使管辖权。若合同中并未设定仲裁条款或者该条款效力失效，合同当事人可考虑通过补充协议的形式重新设立仲裁条款。然而，若合同当事人无法就仲裁事项达成共识，那么纠纷案件将由法院负责审理和裁判。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。