在遇到房地产租赁争议时，我们首先要尝试进行和解或协调处理来解决问题。若在物业租赁合同之中已明确约定了所适用的专业仲裁机构的相关事项，那么我们即可采取向指定仲裁机构提出申请的方式来解决该项纷争。然而，若在合同中并未对此作出明确规定，那么我们还可以选择通过法律诉讼的途径来解决这一纠纷。根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第三条的明文规定，人民法院将依法受理公民个人、法人团体及其他社会组织之间因财产权益和人身权益引发的各类民事诉讼案件，并严格按照本法的相关规定进行审理。同时，《中华人民共和国仲裁法》第四条亦明确指出，当人们选择以仲裁方式解决争议时，必须是双方都自愿同意，且需签订明确的仲裁协议。若无此仲裁协议，任何一方单独提出仲裁请求，仲裁委员会均不会予以受理。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。