问题 | 曲靖市延期交房是合法的吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
交付房屋的期限延误多少才趋于合法,这需要根据相关的合同条款予以明确界定,如果在合同所规定的交付日期已经来临却尚未收到房屋钥匙的情况下,可被视为违约行为。针对房地产开发商延迟交付房屋的问题,如购房者已给予催告,但开发商仍未能在三个月的合理期限内履行义务,那么购房者有权请求解除合同。此外,购房者也可以在法律规定的期限内选择解除合同,同时要求开发商返还房价款项、支付相应的利息以及赔偿相应的经济损失。然而,若因不可抗力因素导致开发商无法按时交付房屋,则无需承担违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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